Beaurepaire : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à proximité des commodités ?
Cette charmante maison de ville, située à Beaurepaire (Isère), vous offre une belle opportunité de rénovation et d'aménagement à votre goût.
Points forts de la maison :
Surface habitable : 77,31 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes pour vos projets.
Jardin clos à l'avant, idéal pour créer un espace détente ou un coin de verdure.
Façade et toiture revue récemment.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine de 20,84 m², spacieuse et conviviale.
Une salle de bain moderne de 6,18 m² avec douche, meuble vasque et sèche-serviette.
WC indépendant de 1 m².
Une buanderie de 5,91 m², pratique et fonctionnelle.
Premier étage :
Un salon lumineux de 20,22 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
Une première chambre de 12,04 m², à terminer selon vos envies.
Deuxième étage :
Une chambre de 12,12 m², sur plancher MDF, nécessitant de petits travaux de finition pour la rendre encore plus chaleureuse.
Dépendances et potentiel :
En rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 12,37 m² avec accès direct depuis le jardin.
À l'étage supérieur de la cave, une pièce de 12,37 m², accessible par un escalier en béton, avec un balcon donnant sur l'extérieur.
Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant sous réserve de l'accord de la mairie, offrant ainsi un potentiel revenu locatif ou un logement supplémentaire.
Emplacement et cadre de vie :
Située à Beaurepaire, charmante commune de l'Isère, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Proche du centre-ville, vous accédez facilement à toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux et transports en commun.
Beaurepaire est une ville à taille humaine, appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel.
Les alentours offrent de nombreuses possibilités de loisirs, tels que la randonnée, les balades à vélo ou encore des activités sportives variées.
Un emplacement central :
Vienne se trouve à seulement 25 km, offrant un accès facile aux activités culturelles et historiques.
Bourgoin-Jallieu, avec ses nombreux commerces et services, est à 30 km.
Lyon, Grenoble, et Valence sont respectivement à 70 km et 65 km, vous permettant de rejoindre les grandes villes en moins d'une heure.
Cette localisation vous permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche des principaux axes routiers et des grandes agglomérations, alliant ainsi confort de vie et praticité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement immobilier.
Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/espenel (réf. 565412 )