Vijon : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante maison de campagne rénovée - idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de gîte.
Venez découvrir cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée, située en pleine campagne berrichonne, dans un cadre paisible, parfait pour se ressourcer.
Avec un jardin clos et arboré de près de 3500m2, agrémenté d'une terrasse et d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une maison habitable de suite.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulées, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse pour profiter de la vue sur le jardin ;
- Une grande salle à manger de plus de 15m2 ;
- Une salle d'eau récente avec vasque, rangements, douche et WC.
Étage :
- Une suite parentale de 17m2 avec douche et vasque ;
- Une pièce pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre supplémentaire ;
- Deux autres chambres de 13 et 6m2 ;
- Un WC séparé.
Ici vous profiterez de tout le confort du neuf, dans une ancienne longère rénovée : les poutres et pierres apparentes donnent un charme incontestable à cette maison, sans faire l'impasse sur la performance du chauffage (poêle à granules et climatisation réversible).
A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse dallée orientée plein sud, et son kiosque qui vous permettra d'en profiter en toutes saisons, ainsi que le barbecue, le carport et l'atelier.
Cette maison est idéale pour un projet de vie familial, avec le ramassage scolaire tout proche. Elle ferait aussi une très belle maison secondaire pour des vacances au calme et au vert, ou pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Enfin, la qualité de ses prestations et la note de DPE en feraient également un très bon investissement locatif dans une région où les locations sont rares.
N'attendez pas, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871256)