Velles : Maison 3 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin

Velles (36330) - Longère de 152m2, 3 chambres sur un terrain de 453 m2.Vous recherchez une jolie longère habitable de suite mais aussi pouvoir la rénover à votre goût, venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison mitoyenne d'un côté. Et ce à 6 minutes de Cap Sud.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un bureau ou chambre et d'une buanderie.Un escalier vous mènera vers deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC. La troisième chambre est accessible par un autre escalier situé dans la cuisine.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur un jardin clôturé.Cabanon, puits partagé et climatisation réversible viennent compléter ce bien.DPE : 202 kWhep/m².an (Note D)GES : 6 KgéqCO2/m².an (Note B)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2240 euros - année de référence 2021.Prix de vente : ** € avec honoraires de 7200 euros inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 -.