Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Gemme

Maison Sainte Gemme (36500) - 3 chambres -140 m2 sur 4 395 m2.Pour les amoureux de la nature et du calme, dans le parc naturel de la Brenne et à dix minutes de Buzançais, venez découvrir ce joli pavillon avec vie de plain-pied possible.Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.A l'étage, un palier permet d'accéder d'un côté à la troisième chambre et de l'autre côté à un ensemble de pièces à finir vous permettant de créer une deuxième salle d'eau et une quatrième chambre.A l'extérieur, profitez du jardin arboré donnant sur une partie boisée.Garage, cellier, cabanon de jardin, double vitrage, volets électriques à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien.DPE : 179 kWhep/m².an (Note C)GES : 5 KgéqCO2/m².an (Note A)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2280 euros - année de référence 2021.Prix de vente : ** € avec honoraires de 7 800 euros inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 -.