Saint-Aubin : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent en exclusivité une très belle maison ancienne rénovée sur la commune de Saint Aubin (36). La surface habitable de la maison est de 116m² et elle est composée de : 1 grand séjour, 1 cuisine, 1 véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC.A l'extérieur - 1 garage, 1 dépendance, 1 terrasse, un puits et unepiscine en structure tôle enterrée.Terrain clos et arboré de 4593 m².----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie : Pvc et Aluminium en double vitrageChauffage : Electrique + Poêle à boisDPE : 252 kWh/m²/an (Note E)GES : 8 kgCO2:m²/an (Note B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 2063 euros et 2791 euros.------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : ** € - Honoraires à charge vendeur- Mandat Exclusif 374706HET------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374706HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr