Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Août

Surface habitable : 92 m2 Terrain : 1282 m2 Charmante maison individuelle à rénover, avec grande grange, jardin clôturé avec étang, puits et dépendances. Actuellement, la propriété se compose de 7 pièces à rénover, y compris des pièces dans le grenier. L'accès au grenier se fait actuellement par un escalier extérieur. La porte d'entrée est en double vitrage, tandis que les fenêtres sont en simple vitrage. La propriété est actuellement équipée d'un chauffage central au fioul et est reliée au tout-à-l'égout. Le jardin, situé à l'arrière de la propriété, est principalement composé d'une pelouse avec quelques arbustes matures et des parterres de fleurs. Il contient un étang clôturé et un puits. Il y a une grande allée privée avec portail menant à la grange, où il y a suffisamment de place pour garer une voiture. Le village de Saint-Août dispose de plusieurs commerces, d'un centre médical, d'un magasin de matériaux de construction, d'un bar, d'un tabac, d'une pharmacie, d'une école primaire et d'un grand marché hebdomadaire. Châteauroux à 25 minutes en voiture. Issoudun à 20 minutes en voiture. La Châtre à 20 minutes en voiture Pour plus d'information ou de réserver une visite, contact Carol Ironside, Agent Commercial dans l'immobilier, RSAC 477993364 ***@***.** ou tél : ** ** ** ** ** Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2653.00 et 3589.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr