Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mauvières

A Vendre à Mauvières : Charmante Maison avec Grand Terrain.Située à environ dix minutes du Blanc, cette maison de 120m², implantée sur un terrain de 2573m², vous séduira par ses nombreux atouts.Rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. - Chambre lumineuse - Salle de bain avec WC - Pièce avec verrière menant à la chaufferie, également équipée d'un WC.ÉtageGrand palier desservant : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau/WCLogement IndépendantUn espace additionnel comprend une pièce de vie avec chambre, salle d'eau et WC. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.Terrain et Potentiel- Partie du terrain de 1170m² : Possibilité de revente pour un projet de construction, ajoutant une valeur intéressante à votre investissement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités à Mauvières ! Contactez-moi pour une visite.Prix de vente 135 000 Euros honoraires charge vendeur.DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1670 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371285CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr