Maison de 184 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Luçay-le-Libre

En exclusivité:Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une très belle maison, sur la commune de Luçay le Libre (36). La surface habitable de la maison est de 184 m² et répartie sur 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée de : 1 grand séjour-cuisine de 38m², 1 chambre de 15m², une autre pièce et 1 WC, 1 cellier, chaufferie et une dépendance, un garage de 23m² attenant à la maison. A l'étage : un grand palier, 2 chambres chacune de 10m², une pièce et 1 salle de bain, une mezzanine, 2 dépendances - une de 23m² et une autre de 10m².A l'extérieur : une terrasse de 24m², une grange de 54m² et une autre dépendance de 70m² (toiture à rénover).Terrain de 4741 m², arboré, avec une mare.Endroit très calme et paisible pour les amoureux de la campagne.-------------------------------------------------------------------------------------------------------Menuiserie : Pvc et bois en double vitrageChauffage : Pompe à chaleur récenteBallon d'eau chaude thermodynamique récentFosse septique fonctionnelle mais n'est plus aux normes en vigueur.DPE : 86 kWh/m² par an (Note : B)GES : 2 Kg CO2/m²/an (Note : A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1132 euros et 1532 euros.------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : ** € - dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 6198 euros - Mandat exclusif 382931------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 382931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.