Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Pont-Chrétien-Chabenet

Découvrez en exclusivité cette maison atypique sur 3 niveaux dans rue calme eu Pont Chrétien.Possibilité d'investisseur ! ( possibilité de studio en rdc et appartement au 1 er)Village touristiques aux portes de la Brenne et de la vallée de la creuse.A 5 min de toute commodités (gare, autoroutes, commerces divers, établissement scolaires...) et à deux pas de l'école, boulangerie, épicerie.Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.Au rez-de-chaussée deux pièces avec une entrée et une chaufferie, buanderie.1er étage : séjour / salle à manger + cuisine donnant sur la terrasse et jardin. 1 chambre et sa salle de douche + WC.2èm étage 1 petite chambre côté cour et 1 chambre côté rue, avec au centre 1 salle de douche + WC.Bien avec un beau potentiel, à remettre à son goût et atypique.Je vous attends !83 590 euros avec honoraires de 5 590 euros à charge acquéreurs soit 78 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 380 557.DPE classe E, GES classe E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359 et 1839 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 -.