Déols : Maison de 63 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Exclusivité sur Déols : Route de Villers, en retrait par rapport à la rue, maison année 50 présentant très bien.Pierre BORIE vous propose cette maison de 63 m² parfaite pour de la location ou pour une première acquisition.Au rdc : entrée, séjour, cuisine, WC, chaufferie et véranda.Au 1er : un palier desservant 3 chambres (dont une petite) et une salle d'eau.Garage au fond du jardin donnant sur la rue de derrière, avec cave dessous.Chaudière gaz à condensation de 2020.Double vitrage (sauf donnant sur véranda) et volets roulants manuels.99 000 euros dont 6 000 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 93 000 euros net vendeur.DPE : 165 kWhep/m².an (Note D)GES : 35 KgéqCO2/m².an (Note D)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 379721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr