Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauroux

Thierry LAGACHE vous propose, à Châteauroux, avenue de La Chatre, cette maison d'habitation, avec couverture en ardoise neuve, de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1771 m2 constructible. A l'étage un couloir en L, dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les combles sont aménageables avec plancher béton. Ce bien peut convenir à une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028.Prix : ** €, honoraires d'agence inclus (honoraires de 13 000 euros, correspondant à 3,9 % à charge acquéreur, soit ** € net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS.Mandat simple numéro 382 051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 -.