Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vernou-sur-Brenne

A vendre 37210 Vernou sur brenne, Vanessa BOUCHER vous propose cette belle bâtisse composée d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte sur ce séjour, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la cave. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de douche, WC indépendants.A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain.Un grenier permet encore des aménagements complémentaires si besoin.Une annexe est composée d'un studio aménagé avec cuisine, cuisine d'été, pièce de vie et salle de douche avec WC.Les huisseries sont en aluminium et PVC et le système de chauffage est composé d'une PAC air/eau et air/air.Le jardin est sans vis-à-vis.Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.Consommation énergétique : B: 109 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B: 3 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 euros et 1640 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: ** € honoraire d'agence inclus de 4,55 % à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 369 042Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au ** ** ** ** **courriel: ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)