Maison de 65 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Veigné

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison sur sous-sol complet avec jardin et dépendances sur un terrain de 1400 M² environ.La maison dispose d'une cuisine, un séjour distribuant 3 chambres et une salle d'eau.Au sous-sol, plusieurs pièces; chaufferie, buanderie, garage sur la même surface que l'étage de vie.A l'extérieur, un jardin en deux parties, dont une seconde présentant une dépendance offrant de belles possibilités d'aménagements complémentaires.Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée en bois.Le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul.Consommation énergétique : F: 346 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : F: 89 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie. année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat: 366 540 RCS 847 688 264.Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien veuillez contacter Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES; tel: ** ** ** ** **.e-mail: ***@***.**.Budget : ** €; ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 5,5 % d'honoraires charge acquéreur).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 -.