Maison en vente - Tours
Quartier "Febvotte"
Maison de 126 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambre(s) - Tours
iad France - Quentin Talot vous propose: -Sophie Naour- ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 HABITATIONS dans le quartier FEBVOTTE,
Cet ensemble immobilier unique, en plein cOEur de Tours, est un véritable coup de cOEur.
La PREMIERE MAISON, d'une superficie de 84,29 m², offre une belle ENTREE permettant un Accès direct au Jardin, sans passer par le séjour. Cette disposition est idéale si vous envisagez d'avoir un usage indépendant de la seconde maison. Exemple LOCATION SAISONNIERE ou d'exercice d'une PROFESSION LIBERALE.
L'Habitation Principale dispose d'un SEJOUR lumineux (29 M2) avec PARQUET massif et POÊLE à BOIS. Vous profiterez d'une CUISINE équipée et aménagée ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier distribue Deux CHAMBRES Spacieuses (14,45 M2 et 14,30 M2) une SALLE DE BAINS avec WC, un COIN BUREAU et DRESSING.
La SECONDE MAISON est aménagée en TYPE 2 indépendant (42 M2 au sol), Elle se compose d'une PIECE de Plain Pied avec POÊLE à BOIS, d'une SALLE D'EAU avec WC et à l'Etage d'un PLATEAU à usage de CHAMBRE avec PLACARD.
Côté CONFORT Thermique, l'ensemble bénéficie de DOUBLE VITRAGE et d'un CHAUFFAGE au GAZ de ville et de deux POÊLES à BOIS.
L'EXTERIEUR PAYSAGE est un véritable havre de paix. Ambiance cosy, Espaces détente, et CALME absolu vous feront oublier que vous êtes en plein centre-ville. Vous profiterez également de trois ESPACES en SOUS-SOL accessibles depuis l'extérieur, (usages divers possibles: Bureau, Atelier, Stockage.
Cette MAISON offre de nombreuses possibilités : profession libérale, hébergement indépendant ou location saisonnière.
Proche des transports en commun, des arrêts de tramway et à quelques minutes de la gare de Tours, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, praticité et potentiel. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Talot Quentin - EI(ID 56020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet ensemble immobilier unique, en plein cOEur de Tours, est un véritable coup de cOEur.
La PREMIERE MAISON, d'une superficie de 84,29 m², offre une belle ENTREE permettant un Accès direct au Jardin, sans passer par le séjour. Cette disposition est idéale si vous envisagez d'avoir un usage indépendant de la seconde maison. Exemple LOCATION SAISONNIERE ou d'exercice d'une PROFESSION LIBERALE.
L'Habitation Principale dispose d'un SEJOUR lumineux (29 M2) avec PARQUET massif et POÊLE à BOIS. Vous profiterez d'une CUISINE équipée et aménagée ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier distribue Deux CHAMBRES Spacieuses (14,45 M2 et 14,30 M2) une SALLE DE BAINS avec WC, un COIN BUREAU et DRESSING.
La SECONDE MAISON est aménagée en TYPE 2 indépendant (42 M2 au sol), Elle se compose d'une PIECE de Plain Pied avec POÊLE à BOIS, d'une SALLE D'EAU avec WC et à l'Etage d'un PLATEAU à usage de CHAMBRE avec PLACARD.
Côté CONFORT Thermique, l'ensemble bénéficie de DOUBLE VITRAGE et d'un CHAUFFAGE au GAZ de ville et de deux POÊLES à BOIS.
L'EXTERIEUR PAYSAGE est un véritable havre de paix. Ambiance cosy, Espaces détente, et CALME absolu vous feront oublier que vous êtes en plein centre-ville. Vous profiterez également de trois ESPACES en SOUS-SOL accessibles depuis l'extérieur, (usages divers possibles: Bureau, Atelier, Stockage.
Cette MAISON offre de nombreuses possibilités : profession libérale, hébergement indépendant ou location saisonnière.
Proche des transports en commun, des arrêts de tramway et à quelques minutes de la gare de Tours, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, praticité et potentiel. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Talot Quentin - EI(ID 56020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 448 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 480 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).