Tours : 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Opportunité à saisir dans le quartier des Rives du Cher !
Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez cet appartement aux nombreux atouts.
Entrée spacieuse avec rangements.
Salon-séjour lumineux, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial.
3 chambres, avec option d'aménagement pour une 4ᵉ chambre.
Une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un cellier.
Large balcon offrant une vue dégagée sur le Cher.

Points forts :
Proximité immédiate du quartier des 2 Lions et du tramway.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible).
Fenêtres en PVC et tableau électrique aux normes.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les pièces à votre goût.

Inclus dans les charges :
Chauffage.
Production d'eau chaude.
Ascenseur.
Gardien.
Entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 269795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 192
Charges prévisionnelles annuelles : 3 990,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr