Appartement 4 pièces de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Tours

iad France - Laure Colautti vous propose: **En exclusivité ** À 2 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement

Avec sa rénovation réalisée en 2024, cet appartement de 91,47 m² vous séduira par le charme de l'ancien associé à des prestations modernes, ainsi que par sa luminosité.

Doté d'une belle hauteur sous plafond Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour traversant et lumineux, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée ( frigo/congélateur, plaques cuisson, hotte, four et machine à laver ) ainsi qu'une arrière cuisine offrant un espace de stockage.
Vous y trouverez également deux chambres ( possibilité 3 ), une salle d'eau élégante alliant modernité et praticité, ainsi qu'un WC séparé.

De plus, 2 caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Chauffage inclus dans charge de copropriété

Emplacement idéal en plein cOEur de Tours, à proximité immédiate de la gare, des commerces et transports en commun.

si vous disposez d'une voiture, possibilité de reprendre l'emplacement locatif du propriétaire a deux pas de l'immeuble

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.