Appartement en vente - Tours
Quartier "Centre-ville"
264 000 € *
4 pièces de 86 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Tours
iad France - Aurélie Ruello vous propose : Exclusivité – Duplex de charme en Hypercentre de Tours.
Situé en plein cOEur de Tours, à deux pas du tramway, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce bel appartement niché aux 4e et 5e étages (derniers niveaux) d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Cet appartement lumineux offre une superficie bien agencée avec ses 86 m² au sol et 62 m² en surface carrez :
- au 1er niveau : un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des WC.
- Au 2e niveau : un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bains récente, ainsi qu'une petite chambre idéale pour un enfant ou un bureau.
Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées, offrant un cachet supplémentaire à cette résidence au charme indéniable. Deux caves privatives viennent compléter ce bien.
Vous aimez le cachet de l'ancien, avoir différents espaces, la luminosité et pouvoir tout faire à pied, alors ce duplex pourrait bien être le vôtre. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190.04 € par mois (soit 2280.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé en plein cOEur de Tours, à deux pas du tramway, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce bel appartement niché aux 4e et 5e étages (derniers niveaux) d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Cet appartement lumineux offre une superficie bien agencée avec ses 86 m² au sol et 62 m² en surface carrez :
- au 1er niveau : un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des WC.
- Au 2e niveau : un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bains récente, ainsi qu'une petite chambre idéale pour un enfant ou un bureau.
Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées, offrant un cachet supplémentaire à cette résidence au charme indéniable. Deux caves privatives viennent compléter ce bien.
Vous aimez le cachet de l'ancien, avoir différents espaces, la luminosité et pouvoir tout faire à pied, alors ce duplex pourrait bien être le vôtre. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190.04 € par mois (soit 2280.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 264 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 2 280,48 €/an
Annonce proposée par
EI RUELLO Aurélie
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).