Tours : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Cuisine américaine

VENDU par VINCENT PAVARD... PRÉBENDES à TOURS CENTRE... TRAM à 10min à pieds... Petite copropriété de 4 appartements... Beau cachet pour cet appartement atypique de type 4 d'environ 80,56m2 exposé SUD, bien entretenu avec terrasse/jardinet, garage et dépendances... Le bien dispose d'une entrée indépendante sur la rue et se compose d'une entrée, une pièce principale d'environ 33,6m2 avec séjour/salle-à-manger et cuisine US avec îlot central aménagée/équipée (frigo, hotte, plaque induction, four, plan de cuisine type 'zinc'), deux chambres (11,98 et 12m2) séparées par un dressing, salle d'eau italienne avec wc. Bureau indépendant de 8,5m2 (accès par le jardin), cellier/buanderie, garage de 11,87m2 à proximité immédiate, 2 débarras (abri vélos/jardin), cave 6,3m2, grenier de 12,35m2 et terrasse/jardinet d'env 40m2. LES ++ : double vitrage, chaudière à condensation, isolation murs sur rue et plafonds + électricité en 2011, salle d'eau en 2020, FIBRE... A SAISIR RAPIDEMENT... Le bien est situé dans une copropriété de 26 lots (4 logements + caves, greniers...). Charges annuels de copropriété environ 1440EUR. Aucune procédure en cours. Mandat no1249. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à ***@***.**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr