Appartement 4 pièces de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Tours

Opportunité pour les Investisseurs : Appartement au Coeur des Halles de Tours Opportunité d'investissement patrimonial au coeur même des célèbres halles de Tours. Niché dans une résidence récente, cet appartement entièrement restauré offre un rendement locatif avec un loyer mensuel de 890EUR hors charges. L'appartement, d'une superficie de 72m2 loi Carrez, se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal. La taxe foncière s'élève à 1116 euros, offrant un avantage fiscal appréciable pour les investisseurs. La copropriété, composée de seulement 15 lots dont 5 habitables, est remarquablement entretenue, avec des charges mensuelles maîtrisées de 121EUR. Aucune procédure en cours ne vient perturber la tranquillité de cette résidence. Classé en catégorie D pour sa consommation énergétique, cet appartement allie confort et efficacité énergétique, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans un emplacement privilégié au coeur de Tours. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au ** ** ** ** **, agent commercial EI 884163346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUOT Damien- DJ IMMOBILIER (M.V. IMMOBILIER - PRESTIGE IMMOBI - EI - NoRSAC: 948779384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de