Appartement en vente - Tours
Quartier "Centre-ville"
358 000 € *
Appartement 4 pièces de 103 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Tours
iad France - Mathieu Hegron vous propose: ***À Saisir*** – Appartement Traversant Lumineux en Plein COEur de Tours.
Situé dans un quartier recherché, à seulement 100 mètres des bords de Loire et de la rue Colbert et à 400 mètres du quartier Plumereau, cet appartement de 102 m² allie luminosité, confort et emplacement privilégié.
Au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1960 (sans ascenseur), ce bien traversant bénéficie d'une belle exposition. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un salon-séjour lumineux de 23 m², qui s'ouvre sur un balcon longeant le bâtiment.
La cuisine, aménagée et équipée, reste à moderniser selon vos envies et offre une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Julien, monument emblématique de la ville. Un débarras vient compléter cet espace fonctionnel.
Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un toilette séparé complètent cet agencement bien pensé.
Atout rare en centre-ville : un garage fermé, boxé, situé à l'arrière de la copropriété, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.
Un emplacement idéal, à deux pas des promenades en bord de Loire, des restaurants et commerces du centre historique.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un quartier recherché, à seulement 100 mètres des bords de Loire et de la rue Colbert et à 400 mètres du quartier Plumereau, cet appartement de 102 m² allie luminosité, confort et emplacement privilégié.
Au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1960 (sans ascenseur), ce bien traversant bénéficie d'une belle exposition. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un salon-séjour lumineux de 23 m², qui s'ouvre sur un balcon longeant le bâtiment.
La cuisine, aménagée et équipée, reste à moderniser selon vos envies et offre une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Julien, monument emblématique de la ville. Un débarras vient compléter cet espace fonctionnel.
Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un toilette séparé complètent cet agencement bien pensé.
Atout rare en centre-ville : un garage fermé, boxé, situé à l'arrière de la copropriété, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.
Un emplacement idéal, à deux pas des promenades en bord de Loire, des restaurants et commerces du centre historique.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 358 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 340 €/an
Annonce proposée par
IAD Mathieu HEGRON
Performances énergétiques et climatiques
263
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).