Appartement en vente - Tours
206 000 € *
Tours : Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 44 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Tours
iad France - Anthony Phongsavanh vous propose : ** Sous offre d'achat acceptée
un bien COUP DE COEUR !
En exclusivité, un appartement Duplex de 88m² environ à Tours - Vue Imprenable pour ce bien coup de cOEur dans la résidence 'Front de Cher' !
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce charmant duplex offre un espace de vie lumineux et spacieux de 44 m2 environ avec double exposition. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie.
Vous profiterez donc d'un confort optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez également 2 espaces supplémentaires dont un dédié au rangement et le second qui possède un placard en plus et faisant office de bureau.
2 balcons, l'un de 10m2 et l'autre 12m2 (couvert) vous permettrons de profitez d'une vue dégagée, sans vis à vis et directement sur le Cher !
A l'étage, 2 chambres de 10m2 et 11m2 environ, 1 salle d'eau avec WC séparé.
Idéalement situé à Tours, proche des commodités et des transports en commun au pied de l'immeuble.
L'accès à l'autoroute à moins de 5 min.
En sus de l'appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 301.56 € par mois (soit 3618.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951757418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
un bien COUP DE COEUR !
En exclusivité, un appartement Duplex de 88m² environ à Tours - Vue Imprenable pour ce bien coup de cOEur dans la résidence 'Front de Cher' !
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce charmant duplex offre un espace de vie lumineux et spacieux de 44 m2 environ avec double exposition. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie.
Vous profiterez donc d'un confort optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez également 2 espaces supplémentaires dont un dédié au rangement et le second qui possède un placard en plus et faisant office de bureau.
2 balcons, l'un de 10m2 et l'autre 12m2 (couvert) vous permettrons de profitez d'une vue dégagée, sans vis à vis et directement sur le Cher !
A l'étage, 2 chambres de 10m2 et 11m2 environ, 1 salle d'eau avec WC séparé.
Idéalement situé à Tours, proche des commodités et des transports en commun au pied de l'immeuble.
L'accès à l'autoroute à moins de 5 min.
En sus de l'appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 301.56 € par mois (soit 3618.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951757418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 206 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 127
- Charges courantes annuelles : 3 618,72 €/an
Annonce proposée par
IAD Anthony Phongsavanh
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 965 et 1 305 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).