Tours : Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, Vanessa BOUCHER vous propose ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans une résidence de standing avec accès sécurisés à la résidence, aux bâtiments et au parking.Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse privative donnant elle-même sur le jardin de la résidence.La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La partie nuit dispose d'un grand placard de rangement dans le couloir et dessert deux chambre ainsi qu'une salle de bain équipée de rangements et d'un sèche- serviette. WC indépendants.Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, en sous-sol, accessible depuis l'intérieur de l'immeuble et d'un cagibi.Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne par climatisation réversible.Le système de chauffage est individuel.Les charges de copropriété sont d'environ 70 euros/mois.Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.Consommation énergétique : C: 138 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A: 4 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 euros et 830 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: ** € honoraire d'agence inclus charge vendeurMandat réf : 376 343Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au ** ** ** ** **courriel: ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 295 lots (). Charges annuelles : 800 euros.