Tours : 2 pièces de 62 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Bel appartement 1er étage avec ascenceur rénové avec gout et situé au calme sur les bords du Cher et ses jardins,
il comprend un grand séjour salon lumineux avec une grande terrasse au calme (espace pieton)

proche du cher avec son storeban, vous pouvez profiter du calme et de la nature.

Par ailleurs la proximité du cher vous permet de belles balades.

Sa cuisine spacieuse et séparée comporte également une vue sur le cher.

Côté nuit la chambre spacieuse de plus de 13 M2 avec balcon est complétée par une belle salle de bain spacieuse avec sa douche à l'italienne.

Côté rangements l'appartement dispose d'un dressing d'un cellier dans l'arriere cuisie de placards intégrés dans l'entrée.

Toutes les pieces sont pourvues de fenêtres PVC double vitrage.

Le chauffage est au gaz de ville et biomasse compris dans les charges de copropriété, moyen de chauffage très efficace et économique.
(200 E mensuel charges tt compris chauffage compris)

L'appartement comprend une cave et un local à vélo est à disposition

L'immeuble dispose d'un gardien et des digicodes et caméras sécurisent l'ensemble.

Il est situé près d'une ligne de bus qui vous permet d'etre très vite arrivés au coeur de Tours,
De plus la ligne vous dépose à la ligne de Tramway très rapidement.

Proche de toutes commodités et d'un marché hebdomadaire.

Les avantages de la ville dans un ecrin de verdure !!

Idéal amateurs de balades en vélo ou à pied, la piscine du lac est également accessible à pied !

Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage gaz biomasse+eau) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/barusseau (réf. 560410 )

Etat général : bon état généra