2 pièces de 43 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Tours

À vendre, appartement lumineux de 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, construite en 2012, dans le quartier de Tours (37100), rue Daniel Mayer. Cet appartement de 43 m² bénéficie d'une agréable exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un accès direct à un balcon/terrasse, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.

Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré pratique pour le rangement. Le séjour, spacieux et ouvert, comprend une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre vous offrira un espace de repos calme et agréable. Une salle d'eau, équipée d'un WC, complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Faibles charges de copropriété.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et en plein essor ! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 570234 )