2 pièces de 38 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tours

Très faibles charges pour cet appartement situé dans le quartier Febvotte à Tours. T2 de 38,8 m2 (loi Carrez) qui se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 300 EUR soit 25 EUR par mois, bien gérée par un syndic bénévole. L'appartement comprend un salon lumineux de 20 m2 avec une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain. Le logement est équipé de double vitrage, garantissant calme et tranquillité. La lumière est traversante, côté rue d'un côté, côté jardin de l'autre, sans vis à vis. Vous profiterez également d'une cave pour le rangement. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'installation d'une VMC, l'isolation des combles et une rénovation générale de l'appartement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en F, mais il est aisé et peu cher de l'améliorer jusqu'en D ou C. Avec un impôt foncier annuel de seulement 689 EUR, cet appartement représente un bon choix pour une première résidence principale ou un investissement durable au coeur de Tours. Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND, agent commercial EI 884163346 Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de