Studio de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Tours

iad France - Anthony CLISSON vous propose : COUP DE COEUR : spécial investisseur. Agréable appartement T1 bis de 22m2 situé dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots. A proximité même de du Tram et des lignes de bus. Au cOEur d'un secteur privilégié entre les prébendes et place de la liberté. Il est composé d'un belle pièce de vie principal avec cheminée en marbre et moulure, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à un balcon et une salle de douche avec WC.
Lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Double vitrage PVC, faible charge de copropriété car chauffage individuel.
Vient s'ajouter à ça une cave et une local vélo fermé et commun aux différents appartements.
Actuellement loué sous un bail meublé d'1 an, signé le 31/08/25.
À visiter sans tarder (seulement le mercredi, vendredi après-midi et le samedi).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 57.33 € par mois (soit 688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 657 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony CLISSON EI (ID 8582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr