Studio de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Tours

iad France - Eric Guenin vous propose: Studio à rénover - Emplacement idéal à Tours Sud
Opportunité à ne pas manquer pour ce studio de 15.21m². Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable.

Ce studio est composé d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie agréable et d'une petite kitchenette à repenser entièrement. Avec une orientation Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible. La résidence fermée offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville.

Bien que des travaux soient à prévoir, ce studio représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur très demandé de Tours. Avec un peu d'imagination et de rénovation, vous pourrez transformer ce bien en un véritable petit cocon douillet.

N'attendez plus pour visiter ce studio à fort potentiel au cOEur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Guenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.