Maison de 120 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tauxigny

My French Agent vous propose en exclusivité de découvrir cette maison coup de coeur de 120 m2, idéale pour une famille, située au coeur du bourg de Tauxigny. Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Au deuxième étage un vaste pallier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec point d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. Le tout sur une parcelle de 118 m2 avec une cour, un accès voiture, un garage et une belle cave. De plus, profitez d'un terrain arboré non attenant de 125 m2(situé de l'autre côté de la rue), parfait pour les activités extérieures. Les huisseries, la façade et la toiture ont été rénovées en 2016, assurant un bon état général et une meilleure efficacité énergétique. Cependant, l'intérieur de la maison nécessite une rénovation dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette maison allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! La taxe foncière est de 900 EUR, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Son prix de vente est de 178 500 EUR honoraires d'agence inclus soit 170 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au ** ** ** ** **. ou à ***@***.**. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr. DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 EUR et 1630 EUR/an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021. Cette annonce vous est proposée par BROSSARD Benjamin - - NoRSAC: 2020AC00204, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS