Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Maure-de-Touraine

Idéalement située sur un axe principal, cette maison bourgeoise pleine de charme offre un accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Vous profitez également d'une accessibilité parfaite avec l'autoroute A10 et la gare ferroviaire à seulement 5 minutes !

Les Atouts de cette Propriété :
Au RDC:
• Grand Séjour lumineux de 35 m² pour vos moments en famille.
• Cuisine ouverte sur salle à manger, séparée par une belle arche qui apporte caractère et authenticité. La salle à manger s'ouvre directement sur l'extérieur et donne accès à une terrasse conviviale.

À l'étage :
• 4 chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail.
• Salle d'eau avec possibilité d'extension grâce à un dressing attenant, idéal pour ajouter une baignoire
• Grand grenier aménageable : Pas de gros œuvre à prévoir, le plancher est réalisé et le parquet déjà posé. Un potentiel d'aménagement supplémentaire rare !

Espaces Extérieurs et Dépendances :
• Porche permettant de garer un véhicule et d'accéder à une cour privée.
• Hangar/dépôt en forme de L d'environ 170 m² au fond de la cour avec électricité et eau qui se décompose comme suit :
-- Hangar de 80 m² (avec fosse) qui communique avec 3 ateliers en enfilade de 90 m² environ, parfaits pour un artisan (menuisier, garagiste, etc.), freelance ou nouvelle installation professionnelle.
• Cave sous la maison pouvant servir de petit atelier et abritant la chaudière à gaz.
• Grand Jardin arboré d'arbres fruitiers (cerisiers, poirier..), puits

Fibre optique installée pour une connexion internet rapide et efficace.

Un Bien Lumineux et Soigneusement Entretenu, ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété qui offrent de multiples possibilités pour une maison d'habitation/activité professionnelle artisanale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514