Maison de 219 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Loire

"Quartier résidentiel de la Ménardière" Dans un écrin de verdure de plus de 1000m2, prenez place dans cette véritable traditionnelle Tourangelle. Elle ouvre
sur un vaste hall d'entrée avec mezzanine mis en valeur par son escalier suspendu "HIBERT", séjour & véranda donnant accès à la terrasse exposée SudOuest, grande cuisine dinatoire de 21m2, chambre avec salle d'eau, buanderie, remise (local vélo). A l'étage mezzanine desservant une salle de bains, wc
suspendu, 4 belles chambres dont une privative avec pièce dressing et salle d'eau. En sous-sol, entrée desservant 2 chambres aménagées, 2 pièces
indépendantes ( cave, fitness). Second sous-sol accessible depuis local vélo (local technique). Murs et cloisons briques, lucarnes et corniches en pierre,
Plancher chauffant (rdc et étage) alimentés par une pompe à chaleur géothermique SOFATH. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel pour l'ensemble des photos !! A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 213989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr