Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Cyr-sur-Loire
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Cyr-sur-Loire
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Cyr-sur-Loire
340 000 € *

Saint-Cyr-sur-Loire : Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Saint-Cyr-sur-Loire

À vendre en exclusivité à Saint-Cyr-sur-Loire (37) – Maison de plain-pied avec potentiel exceptionnel

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement (180 m2 habitables possibles après travaux), elle saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.

Caractéristiques principales :
• Superficie habitable actuelle : environ 90 m².
• Séjour spacieux de 38 m² avec cheminée tubée, idéal pour des moments conviviaux.
• Cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
• Combles aménageables partiellement isolés de 61 m², offrant un potentiel d'agrandissement pour une surface totale habitable jusqu'à 180 m².
• Dépendance de 38 m², parfaite pour un atelier, un studio ou un garage supplémentaire.
• Garage attenant à la maison.

Extérieurs :
• Parcelle de 1 000 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'aménager un bel espace extérieur.

Atouts :
• Proximité des axes routiers stratégiques du nord de la commune.
• Arrêt de bus “Condorcet” à moins de 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.
• Maison offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une première acquisition, un investissement ou un projet de rénovation.

Un potentiel à révéler :

Cette maison est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle surface habitable et des espaces modulables.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Saint-Cyr-sur-Loire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 576684 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 340 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Nicolas VIGOT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).