4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Cyr-sur-Loire

iad France - Frédéric Tessier vous propose : *** VISITE VIRTUELLE disponible – Exclusivité ***

Rue Victor Hugo, au 2ème étage sans ascenseur, vous profiterez d'un superbe appartement rénové et au goût du jour.

L'appartement est à proximité à pied des transports en commun, des écoles et des commerces (U Express, tabac presse, institut de beauté, salon de coiffure, pharmacie).

Vous profiterez d'une belle entrée desservant sur la droite une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un coin cellier/buanderie.
Le couloir central de l'appartement vous mènera (à gauche) sur un lumineux séjour/salon disposant d'un balcon
Dans la continuité du couloir, vous jouirez d'une salle d'eau et de 3 belles chambres où chacune disposent d'un balcon.

En sus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un GARAGE PRIVATIF.

Surface loi carrez : 90m².

Nombre étages de l'immeuble : 3

Isolation : PVC double vitrage.

Chauffage : Gaz collectif.

Taxes Foncière : 1295 E

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67 € par mois (soit 2900.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr