Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Avertin
Maison en vente - Saint-Avertin
620 000 € *

Maison de 204 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Avertin

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Saint-Avertin

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au coeur du bourg de Saint-Avertin, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Construite en 1967, cette demeure de 204 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine design. Vous apprécierez également les 5 chambres spacieuses, la salle de bains, la salle d'eau offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin de plus 300 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir. Le sous-sol avec son double garage offre en plus un espace de stockage supplémentaire, d'une cave à vin et une multitude de possibilités d'aménagement. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces boulangerie, pâtisserie, fromager... et des restaurants. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Chantale GILBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013B00563 - Tours

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 620 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Chantale Gilbert


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).