Saint-Avertin : Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Belle maison familiale d'une surface habitable de 170m² sur un terrain arboré de 1074m² avec piscine, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Avertin, commune prisée, limitrophe de Tours.

Cette maison lumineuse aux volumes généreux avec de nombreux espaces de rangement est distribuée sur 2 niveaux habitables et bénéficie également d'un sous-sol complet de 95 m2 et de combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur la pièce de vie de 46m² composée d'un salon ouvert sur la véranda et d'un séjour traversant donnant sur une terrasse orientée au sud. Dans le prolongement la cuisine ouverte et équipée de 10m² communique avec le jardin arrière par une seconde terrasse.
Une chambre parentale de 14.5 m2, une salle d'eau de 7 m2 avec wc complètent ce niveau.

A l'étage, un joli palier dessert 3 chambres dont 2 bénéficient d'un accès au balcon filant, une chambre parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo et des wc séparés.

A l'extérieur, vous profiterez du jardin arboré et fleuri et bénéficierez de sa piscine de 8x4m au calme et à l'abri des regards.
Plusieurs places de stationnement sur la propriété avec prise de recharge pour véhicules électriques.

Système de chauffage au gaz. Huisseries PVC, double vitrage.

Proximité des commerces, services, transports en commun, école et collège.
Accès rapide à l'A10.

Visites ouvertes à partir du 4/11/2024.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879096)