Saint-Avertin : Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

Maison individuelle de 7 pièces
SAINT AVERTIN (37550) à 10 minutes à pied du centre ville - À VENDRE EN ECLUSIVITÉ- MAISON INDIVIDUELLE de 7 pièces principales, d'une surface habitable de 166 m² + surface utile, un garage et une dépendance. Rénovée en 2005, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement et pourra évoluer au grès de vos besoins. Actuellement elle offre au Rez-de-chaussée : Entrée de 10,50, séjour et cuisine aménagée semi-ouverte37 m², un dégagement, un petite couloir desservant une suite parentale composée de (Chambre de 12 m², salle d'eau de 5.60, dressing de 8,90°, un Toilette séparé. Au 1er étage : Une pièce de 22 m² desservant trois grandes chambres, une salle d'eau aménagée, un W.C. Un garage attenant à la maison, lequel communique avec la cuisine et est entièrement carrelé, au dessus duquel un espace de rangement. Une dépendance à usage de garage ou rangements, une cave à vin et un petit atelier. Située au calme, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. L'arrêt du bus se situe à 3 minutes à pied, vers la gare de Tours, et la Gare TGV de Saint Pierre des Corps se situe à moins de 15 minutes en voiture. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible, produisant le chauffage et la climatisation, en complément de laquelle, des radiateurs électriques récents assurent également le chauffage. La classe énergie (DPE) est classé D (208 kWh/m²/an, soit 90 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2080€ et 2890€, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez nous pour tout complément d'information sur ce bien. Prix 390.000€, honoraires à charge vendeur.