Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-de-Ruan

** MAXIME DUTRAY vous propose **Envie d'une maison avec un caractère atypique et des matériaux authentiques ? je vous emmène découvrir cette maison.Laissez-vous séduire par cette superbe Maison de Maître située à Pont de Ruan, un charmant village de caractère au coeur de la Touraine. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure allie élégance, charme d'époque et confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Caractéristiques principales :5 pièces spacieuses, offrant des volumes généreux et lumineux.3 chambres confortables dont une chambres parentale avec salle d'eau privative, et raffinées, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.Grande cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments conviviaux.Salon élégant, avec de grandes fenêtre, poêle à granuléSalle de bains à l'étageUn grenier aménageable pour des chambre supplémentaires par exemplePoints forts :Cadre exceptionnel: Située sur un terrain arboré et paisible, avec terrasse et coin pétanque, cette maison offre une proximité immédiates avec les commodités, commerces, écoles du la communeAuthenticité et cachet : Moulures, poutres apparentes et parquets anciens préservent tout le caractère de cette demeure unique.Grand jardin privatif : Parfait pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions ou simplement se détendre dans un environnement calme et naturel.Proximité de Tours : A seulement 20 minutes de Tours, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.Pourquoi visiter cette maison ? Cette maison de Maître est une véritable perle rare, idéale pour les amoureux de l'authentique et du raffinement. Que ce soit pour y vivre ou en faire une résidence secondaire, elle saura vous charmer par son atmosphère unique et son cadre enchanteur. Vous y trouverez un havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en bénéficiant de tout le confort moderne.Prix : ** €, Honoraires Charge vendeurDPE : D, GES : BMontant minium estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :1860 et 2570 euros/ans.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Pont de Ruan ! Un lieu unique vous attend, ne tardez pas à le découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.