Nouâtre : Maison 3 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Au coeur d'un village chargé d'histoire, cette confortable maison entièrement rénovée avec cour, jardin clos et potager offre une agréable vue sur la rivière.
Vous serez séduits par le mélange subtil du charme de l'ancien et du moderne.
Au rez-de-chaussée: de beaux volumes, autour de la cheminée en pierre équipée d'un insert, un chaleureux séjour communique avec un bureau/salon et une grande cuisine/salle à manger avec verrière donnant sur le jardin clos. Une pièce d'entrée pratique donne accès à une buanderie avec dressing et des WC indépendants.
A l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres mansardées, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC indépendant.
Coté dépendances, vous apprécierez le grand garage prolongeant la maison, deux caves, un appentis pouvant accueillir un spa, et un appentis à bois.
Gare SNCF à 3 minutes - Entrée autoroute A10 à 10 minutes - Ecoles, collège, commerces et services à 4 minutes.
Contactez vite Mathieu AVOLIO pour une visite de ce bien rare ! Prix ** €. Honoraires d'agence 7.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires ** €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1920 € - montant maxi : 2630 €.
Nom Prénom AMI : AVOLIO Mathieu (EI).
RSAC : 933180515.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVOLIO Mathieu (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.