Maison en vente - Nouâtre
280 500 € *
Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Nouâtre
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 51 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Nouâtre
**** OUVERT À LA NEGOCIATION ****
Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités, des écoles, cinéma… venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec des possibilités d'aménagements supplémentaires. Celui-ci vous accueille par une jolie cour intérieure avec ses dépendances, offrant la possibilité pour du stockage, installer un atelier ou autre projet.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux de 51m² avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi d'une arrière cuisine/buanderie et un WC séparé. À sa suite, un salon/ bibliothèque de 22m² et une chambre parentale de 14,5m² environ avec sa salle d'eau et WC. Vous apprécierez les tomettes et les poutres apparentes de cette maison pleine de charme.
L'étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité dessert par son couloir : 2 chambres de 10m² environ, une pièce de 7,8m² faisant office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, d'un grand verger avec ses nombreux arbres fruitiers (cerisier, figuier, abricotier, reine-claude… ) ainsi qu'un espace de stockage pour le bois. Le tout sur une parcelle de 2107 m².
Vous bénéficiez également d'une prise extérieure pour voiture électrique.
Mode chauffage principale : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage et climatisation) et poêle à bois.
Petit plus non négligeable pour ce bien : Possibilité d'achat avec le mobilier ! Cette annonce référence 266766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités, des écoles, cinéma… venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec des possibilités d'aménagements supplémentaires. Celui-ci vous accueille par une jolie cour intérieure avec ses dépendances, offrant la possibilité pour du stockage, installer un atelier ou autre projet.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux de 51m² avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi d'une arrière cuisine/buanderie et un WC séparé. À sa suite, un salon/ bibliothèque de 22m² et une chambre parentale de 14,5m² environ avec sa salle d'eau et WC. Vous apprécierez les tomettes et les poutres apparentes de cette maison pleine de charme.
L'étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité dessert par son couloir : 2 chambres de 10m² environ, une pièce de 7,8m² faisant office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, d'un grand verger avec ses nombreux arbres fruitiers (cerisier, figuier, abricotier, reine-claude… ) ainsi qu'un espace de stockage pour le bois. Le tout sur une parcelle de 2107 m².
Vous bénéficiez également d'une prise extérieure pour voiture électrique.
Mode chauffage principale : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage et climatisation) et poêle à bois.
Petit plus non négligeable pour ce bien : Possibilité d'achat avec le mobilier ! Cette annonce référence 266766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Ségolène DE LA FÉRONNIÈRE
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.