Nouâtre : Maison 2 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Celine Berton vous propose: **Charmante Maison de Village à Nouâtre - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Nouâtre, cette ravissante maison de village du début du 20ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec ses 106m² de surface habitable et son terrain de 539m², cette maison offre un cadre de vie serein et bucolique, idéal pour les amoureux de la tranquillité.

**Description des Pièces :**
- 2 belles chambres spacieuses
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 1 salle d'eau avec wc à rénover.
- 1 pièce de vie conviviale ouverte sur le coin cuisine
- 1 salon chaleureux
- 1 palier lumineux
- 1 espace extérieur pour profiter de la nature

**Avantages de la Maison :**
Cette maison de plain pied bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités. Son état général est bon, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée.
Les combles sont aménageables sur toute la superficie de la maison.

**Détails Complémentaires :**
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique économe pour plus de confort
- Terrain arboré permettant de profiter de la nature en toute quiétude sans vis à vis.
- Nombreuses dépendances et une cave pour le rangement
- Travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre nouveau chez-vous

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au charme indéniable à Nouâtre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.