Achat maison 3 chambre(s) - Notre-Dame-d'Oé
Achat maison 3 chambre(s) - Notre-Dame-d'Oé
Achat maison 3 chambre(s) - Notre-Dame-d'Oé
Maison en vente - Notre-Dame-d'Oé
277 000 € *

Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Notre-Dame-d'Oé

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Notre-Dame-d'Oé

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Maison parfaite pour la famille et les professionnels à la fois

Plongez dans le confort de cette maison charmante et pratique, située dans un quartier tranquille et surtout, à quelques pas de la crèche et de l'école maternelle, parfait pour les jeunes familles.

Le rez-de-chaussée surélevé offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour préparer des repas tout en profitant de la compagnie de la famille ou des amis.

La disposition comprend également deux chambres accueillantes, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de commodité. Un placard pratique dans le couloir maximise l'espace de rangement.

Le sous-sol en partie transformé en suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes est parfait pour une activité libérale ou pour offrir aux invités leur propre espace privé.

Le garage carrelé comprend une section dédiée pour votre voiture et une partie buanderie, rendant les tâches quotidiennes plus pratiques.

À l'extérieur, le terrain clôturé et joliment arboré entoure la maison, offrant un espace paisible et privé pour se détendre ou jouer. Vous pouvez même faire le tour complet de la maison, appréciant chaque angle du jardin.

De plus, la proximité du Fil Bleu ligne 56 garantit un accès facile aux autres quartiers de la ville, idéal pour les déplacements quotidiens.

Cette maison n'attend que vous pour commencer son prochain chapitre. Si vous cherchez un lieu combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, n'hésitez pas à découvrir cette perle rare.

Demandez moi la vidéo avant la visite du bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 277 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Cecile BUSSONNAIS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
37
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).