Maison 4 chambres de 182 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Noizay

iad France - Mathys Leguillé vous propose : Authenticité et charme rustique à Noizay

À seulement quelques pas du bourg de Noizay, découvrez cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie calme pour une famille désireuse de combiner le charme de l'ancien et la tranquillité de l'emplacement.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 70 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour être dinatoire et réaliser vos plus belles recettes en s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique avec des placards. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'une cave pour vos vins et provisions, ainsi que d'un grand garage pour votre stockage.

L'étage comprend une belle mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon du rez de chaussée. Trois chambres accueillantes, dont deux ouvrent sur une terrasse ensoleillée côté sud. Une salle de bain complète ce niveau, assurant confort et fonctionnalité.

Au dernier étage, vous trouverez un espace nuit adaptable ou un bureau potentiel, avec un accès aux combles et un débarras idéal pour conserver vos souvenirs et trésors familiaux.

À l'extérieur, le terrain clôturé est un véritable atout, avec un espace terrasse et jardin côté OUEST, parfait pour vos barbecues et réunions familiales. Une autre terrasse côté EST offre une vue imprenable sur le coteau aujourd'hui couvert de forêt, promettant des moments de détente dans un cadre naturel, paisible et bucolique.

Vivez votre histoire dans cette maison de caractère. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Une vidéo est disponible avant la visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathys Leguillé EI (ID 73164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920601960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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