Monnaie : Maison de 178 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

** Maxime DUTRAY vous propose, EN EXCLUSIVITE *** Situé à Monnaie, 37380, moins de 15 min de Tours, sur une parcelle arboré et bien agencée, vous y trouverez :* Une grande maison familiale, sur sous-sol complet, d'environ 178m² habitable, aménagée comme ceci :- Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon-séjour CATHEDRALE, de beau volumes, donnant direct accès sur terrasse et piscine, WC, salle de douche, 2 chambres.- A l'étage : Avec un acces par tourelle : un palier desservant une mezzanine, 3 chambres, salle de bain, WC- Sous sol complet* Vous y trouverez également :- Un Hangard d'environ 200m² composé de 4 pièces, pouvant servir de stockage, lieu professionnel, ou atelier de bricolage, possibilité de transformer en habitation pour exploitation AirBnB par exemple- Un puit- Une serre avec coin potager- Piscine creusée avec dome- Pool House- Terrasse pouvant accueillir un bon nombre de personneMaison agréable à vivre quotidiennement, venez visiter, et prenez part de ces prestations.DPE : E / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3690 eurosChauffage par chaudière électrique, possibilité de mettre une pompe à chaleur à la place, sans changer mes radiateurs.Menuiserie double vitragePrix du bien : ** €, Honoraires charge VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.