Loches : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

37600 FERRIERE-SUR-BEAULIEU : Dans un quartier calme, MAISON TRADITIONNELLE 4 chambres avec terrasse, garage et jardin............................................................................................................Située à quelques minutes de la ville de Loches, charmante construction de 2010.Comprenant : une entrée ouverte sur un lumineux séjour-salon avec cuisine américaine meublée et équipée, un cellier, des WC et une chambre avec salle de douches. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, depuis la terrasse, profitez de la quiétude des lieux avec en prime une jolie vue sur la nature.Une maison qui ravira toutes les familles et qui reste proche de la ville............................................................................................................Diagnostic Energétique : DPE : D (213) et GES B (6). Etabli le 15/04/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 950 euros et 1 340 euros par an. Rapport fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.Chauffage : Radiateur électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un poêle à bois (bûche) installé de 2007 à 2017 avec label flamme verte avec programmateur avec réduit (système individuel.ECS : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L.Ventilation : VMC SF auto réglable.Huisseries : portes et fenêtres mixtes, bois, pvc et aluminium double vitrages.Dernière taxe foncière : 876 eurosBudget : ** € dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 15 600 euros env............................................................................................................Mandat réf. n° 363783DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. n° 363783DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 -.