Maison 3 chambres de 169 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lignières-de-Touraine

Située à 5min en voiture de l'A85 et au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités. Cette grande maison familiale de 169m2 sera vous ravir. Venez découvrir cette ancienne grange parfaitement rénovée. Dés votre arrivée, vous découvrirez un grand espace de vie de plus de 63m2 comprenant le salon, salle à manger et la cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bain avec douche, w.c séparé et une chambre avec dressing.
A l'étage, une somptueuse mezzanine surplombe la cuisine, un dégagement dessert 2 grandes chambres. de 17m2 et 18m2 et une salle d'eau avec double vasque, w.c et un dressing.
Vous aimerez profitez de son extérieur avec sa terrasse, sa piscine hors sol et son terrain clos et arboré de plus de 800m2.
Les plus + : Le garage et son grand cellier.
Chauffage électrique et poêle à Bois.
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Cette annonce référence 269754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr