Maison de 160 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Internet très haut débit - Lémeré

LEMERE "Le Coudray": A 10 Kms des centres ville de CHINON, L'ILE BOUCHARD et RICHELIEU, maison tout confort de 2007 offrant 160 m² habitables:
Elle comprend:
- De plain pied: spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert (55 m²) et cuisine aménagée et équipée ouvertes à l'Ouest sur la terrasse et le jardin, une chambre, salle de bains-douche, toilettes, cellier et buanderie
- A l'étage : spacieuse mezzanine avec coin salon et espace pour chambre actuellement à usage de bureau ouvert, et une chambre avec salle de douche et toilettes.

Dépendance de 43 m² avec garage, une pièce et grenier aménageable (transformable en logement).
Jardin entièrement clos avec piscine hors sol (8 m/5m - 1m30), le tout cadastré 1.615 m².

Installations : Chauffage électrique + cheminée-insert, double vitrage, assainissement conforme.

Arrêt de bus sur place.

DPE: C et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.593 € et 2.155 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix: 249.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 237.000 € honoraires exclus)

Vidéos sur demande

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **