Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Boulay

** Maxime DUTRAY vous propose **A Vendre : Maison à Fort Potentiel avec Jardin et Cour ? Idéale pour Aménager selon Vos Goûts ! Située Au Boulay, cette maison à rafraîchir vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable cocon de confort ! Caractéristiques principales :4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés.Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de partage et de convivialité.Deux salle de bain à moderniser selon vos envies.Chauffage par pompe à chaleur, garantissant une solution économique et écologique.Travaux à prévoir : quelques améliorations intérieures pour mettre la maison à votre goût et des travaux de toiture à anticiper. ( Devis à l'appui )PRIX ATTRACTIF ! Espaces extérieurs :Jardin de 400 m² : un espace verdoyant parfait pour aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, comportant une terrasse.Grande cour de 100 m² : idéale pour le stationnementPourquoi cette maison ? Un fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison deviendra le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et de personnalisation.Espaces extérieurs généreuxChauffage moderne, DPE C, GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1650 euros/ans ! Cette maison représente un véritable projet d'avenir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec du cachet, tout en ayant la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. C'est l'occasion idéale pour acquérir un bien à prix attractif et en faire un lieu unique qui vous ressemble ! Prix de départ des offres : 97500 euros FAI.Palier de 2500 euros.Réception des offres à partir du 02/11/2024 à 12h, fin des offres le 03/11/2024 à 12h sur le site internet www.mizapri.fr ( des identifiants de connexion vous seront communiqués )Possibilité de faire votre offre directement après une visite si vous le souhaitez.Ne manquez pas cette opportunité ! Un projet à personnaliser vous attend, faites-en votre prochain chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.