Maison en vente - L'Île-Bouchard
374 000 € *
L'Île-Bouchard : Maison de 219 m² avec 7 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 7 chambre(s) - L'Île-Bouchard
Aux portes du Chinonais, à vendre sur l'Île Bouchard très belle demeure de caractère vous offrant près de 220 m² habitables sur 3 niveaux, et un parc entièrement clos et arboré d'environ 5 345 m².
Au Rez de Chaussée, vous accéderez par une belle entrée débouchant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cheminée et insert. Vous trouverez également une spacieuse cuisine de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, et enfin une suite parentale d'environ 25 m², comprenant une grande chambre, une salle d'eau, toilettes et dressing.
A l'étage un vaste palier desservira 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les 2 chambres côté jardin donneront accès à une belle terrasse carrelée de plus de 46 m².
Enfin les combles, entièrement isolés ont été aménagés en 2 spacieuses chambres et un palier aménagé en salle de jeux ou bureau.
L'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous y trouverez le charme des poutres apparentes, un bel escalier en pierre, le séjour avec de la pierre polie au sol, une cuisine fonctionnelle avec son îlot central et ses équipements de qualité, les chambres avec un revêtement de sols en jonc de mer, et un chauffage central au gaz de ville en complément d'un insert dans le séjour. Toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage.
Pour la partie extérieure, un très beau parc entièrement clos et arboré de certains arbres centenaires, de nombreuses dépendances, abri pour véhicules, un vaste local chaufferie, et une dépendance d'environ 45 m² pouvant aisément être aménagé en logement indépendant, une cave sous une partie de l'habitation et 3 puits, dont un fonctionnel avec une pompe et surpresseur.
Pour agrémenter le tout, une belle piscine de 10 m x 5 m, avec un traitement par électrolyse (traitement au sel) et une belle plage en pierre au pourtour, pour un repos au soleil et sans vis à vis.
Maison idéale pour une famille nombreuse, ou pour une activité de chambres d'hôtes et gîte d'étape.
Les principaux commerces se trouvent à moins de 10 mn à pied.
Chinon à 20 mn
Autoroute A10 ou gare SNCF, Noyant de Touraine 15 mn
Diagnostic énergétique classé en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 577374 )
Au Rez de Chaussée, vous accéderez par une belle entrée débouchant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cheminée et insert. Vous trouverez également une spacieuse cuisine de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, et enfin une suite parentale d'environ 25 m², comprenant une grande chambre, une salle d'eau, toilettes et dressing.
A l'étage un vaste palier desservira 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les 2 chambres côté jardin donneront accès à une belle terrasse carrelée de plus de 46 m².
Enfin les combles, entièrement isolés ont été aménagés en 2 spacieuses chambres et un palier aménagé en salle de jeux ou bureau.
L'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous y trouverez le charme des poutres apparentes, un bel escalier en pierre, le séjour avec de la pierre polie au sol, une cuisine fonctionnelle avec son îlot central et ses équipements de qualité, les chambres avec un revêtement de sols en jonc de mer, et un chauffage central au gaz de ville en complément d'un insert dans le séjour. Toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage.
Pour la partie extérieure, un très beau parc entièrement clos et arboré de certains arbres centenaires, de nombreuses dépendances, abri pour véhicules, un vaste local chaufferie, et une dépendance d'environ 45 m² pouvant aisément être aménagé en logement indépendant, une cave sous une partie de l'habitation et 3 puits, dont un fonctionnel avec une pompe et surpresseur.
Pour agrémenter le tout, une belle piscine de 10 m x 5 m, avec un traitement par électrolyse (traitement au sel) et une belle plage en pierre au pourtour, pour un repos au soleil et sans vis à vis.
Maison idéale pour une famille nombreuse, ou pour une activité de chambres d'hôtes et gîte d'étape.
Les principaux commerces se trouvent à moins de 10 mn à pied.
Chinon à 20 mn
Autoroute A10 ou gare SNCF, Noyant de Touraine 15 mn
Diagnostic énergétique classé en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 577374 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 374 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/optimhome/15918/main-390w.jpg)
Optimhome Karim BENSAID
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 290 et 3 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).