L'Île-Bouchard : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

L'ILE BOUCHARD 2 Rue Descartes: A 10 mn à pied des commerces, services et établissements scolaires, maison T3 à rénover avec cour et garage.
Elle comprend sur environ 72 m²:
- Au rez-de-chaussée: cuisine avec cheminée, salon, salle de douche, toilettes, ancienne véranda à rénover
- A l'étage mansardé: deux chambres traversantes.
Cour et garage avec atelier et grenier, le tout cadastré 249 m².

Installation: Chauffage central gaz, tout à l'égout.
Dernier loyer pratiqué pouvant être augmenté = 485 €/mois

Idéal investisseur, primo-accédant...

Vidéos sur demande.

DPE et GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.580 € et 2.180 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix: 90.600 € (honoraires 6.59 % TTC charge acquéreur soit 85.000 € honoraires exclus)

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **