Joué-lès-Tours : Maison 4 chambres de 179 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Bienvenue dans cette maison atypique des années 1950 rénovée avec goût, elle vous offrira un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu' une ambiance conviviale et chaleureuse. Idéalement située dans quartier prisé, proche centre ville, commerces et écoles, Tram à seulement 400m.
La porte d'entrée s'ouvre sur une entrée spacieuse, un espace convivial avec cuisine aménagée et équipée agrémenté d'un poêle à granulés vous accueille pour les repas en famille ou entre amis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé.

A l'étage un grand salon lumineux baigné de lumière avec plafond cathédrale et charpente apparente, endroit parfait pour se détendre après une longue journée de travail, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, un escalier vous mène sur une belle mezzanine de 28 m2 avec possibilité d'y aménager 2 chambres.
Un jardin entièrement clos et sans vis à vis pour profiter des beaux jours, un garage, une cave, une chaufferie et un grenier de 30m2 complètent ce bien.
Tram, commerces, écoles de la maternelle au collège à pied, rocade.
Entièrement modernisée pour un confort optimal : Fenêtres PVC double vitrage installées en 2023 avec volets roulants et moustiquaire, Pompe à chaleur Air/Eau, ballon d'eau chaude de 2021, cuisine et poêle à granule de 2018, toiture, isolation et extension bois de 2009, puits.

Véritable atout de cette maison grâce à ses 2 entrées et escaliers distincts vous offrant la possibilité de créer 2 appartements, (1 T 2 et 1 T5/6).
Idéale profession libérale, investisseur, famille nombreuse.
Opportunité à saisir !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr