Joué-lès-Tours : Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sabrina Dufay vous propose : *** Découvrez cette Belle Maison des Années 70 ! ***
SOUS OFFRE ACCEPTÉE

Je vous propose de découvrir cette charmante maison des années 70 de 86m2 + 20m2 de chambres en sous sol, située tout proche de l'accès rocade n°4.
Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable.

**Au Rez-de-chaussée** :
- Une entrée accueillante
- Des espaces de rangement pratiques
- 3 chambres avec placards dont une qui pourrait être transformée en suite parentale
- Un salon séjour lumineux
- Une cuisine séparée et fonctionnelle
- Des WC séparés
- Des rangements supplémentaires dans le couloir

**Au Sous-sol (semi-enterré) ** :
- Une grande cave / stockage
- Un couloir menant à une chambre avec fenêtre et chauffage (2,10 de hauteur sous plafond)
- Un bureau avec fenêtre et chauffage
- Des WC séparés
- Une buanderie ou espace modulable (atelier, par exemple)
- Un garage avec porte motorisée et une partie atelier

Concernant les extérieurs, vous serez séduits par la calme de cette rue, le jardin de près de 600 m², sans vis-à-vis, arboré et entretenu.
Un appentis parfait pour des déjeuners en extérieur complète le tout.

***Confort :
- Pompe à chaleur au gaz récente, assurant une chaleur confortable et économique.
- Adoucisseur d'eau

Cette maison, avec ses multiples atouts, est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter !

PRENONS-RDV !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr